Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Квартира

Квартира 135 м² в Доброте, Черногория

625 330 $

4 632 $ /м²

4OdBd

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #1

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #2

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #3

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #4

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #5

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #6

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #7

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #8

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #9

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #10

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #11

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #12

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #13

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #14

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #15

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #16

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #17

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #18

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #19

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #20

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #21

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #22

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #23

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #24

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #25

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #26

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #27

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #28

Квартира 135м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 533250€ аренда фото- #29

Площадь

135 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Предлагаем вашему вниманию двухуровневый пентхаус с 3 спальнями на 1 линии в доме
со своим пляжем. Пентхаус включает: 3 просторные спальни, очень светлую гостиную с
обеденной зоной, кухню со всей необходимой бытовой техникой, 2 ванные комнаты и 2
террасы с панорамными видами на море.

Подробнее:
На первом уровне расположена гостиная и зона отдыха, кухня и обеденная зона, ванная
комната. Кухня оборудована посудомоечной машиной, обеденная зона рассчитана на 6
человек. Гостиная имеет выход на террасу с панорамным видом на Бока-которский залив.
Также на первом уровне находится 1 спальня с двуспальной кроватью, имеющая выход на
собственную террасу, оборудованную портативным грилем.

На втором уровне расположены еще 2 спальни и второй санузел с душем и стиральной
машиной Bosch.

Ближайший продуктовый магазин и ресторан находятся в 200 метрах, мимо дома
проходит спокойная набережная, которая простирается вдоль всего поселка Доброта, и
идеальна для неспешных прогулок. До старого города Котор около 20 минут пешком по
набережной, в противоположную сторону – любители долгих прогулок с удовольствием
прогуляются до соседнего поселка Люта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

625 330 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (625 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).