Квартира 408 м² в Доброте, Черногория

553 025 $

1 355 $ /м²

4OdER

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #1

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #2

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #3

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #4

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #5

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #6

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #7

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #8

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #9

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #10

Квартира 408м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 470000€ аренда фото- #11

Площадь

408 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Продается пентхаус в новом комплексе с бассейном в Доброте, недалеко от города Котор. Квартира расположена в современном жилом доме с лифтом на 5 этаже.

Современный пентхаус с тремя спальнями имеет отличный вид на море и горы, в 200 метрах от моря. В жилом комплексе есть паркинг, можно купить место. Имеется открытый бассейн, доступный только гостям и собственникам комплекса. В доме есть лифт, на первом этаже есть ресепшн, тренажерный зал. В окрестностях есть кафе, рестораны, аптеки и продуктовые магазины.

Жилая площадь квартиры: 208 м2 + терраса на крыше здания 200 м2. Терраса на крыше имеет все коммуникации, такие как вода, электричество и возможность поставить джакузи или небольшой бассейн.

Доброта – небольшой городок, расположенное в непосредственной близости от старого города Котор. Он тянется на несколько километров вдоль побережья. Многие считают Доброту одним из самых красивых мест Боко-Которского залива. Поселение впервые упоминается 750 лет назад. когда он назывался Дабратум. В поселке расположены многочисленные дворцы бывших капитанов в стиле барокко, окруженные средиземноморскими экзотическими растениями, в основном цитрусовыми и оливковыми деревьями. Помимо дворцов в стиле барокко, архитектурная структура состоит из многочисленных роскошных вилл, коттеджей с их пристанями, очаровательными бухтами и небольшими пляжами. В поселке есть много отелей, ресторанов и кафе, которые обеспечат незабываемый вечер, предложив вам местные деликатесы из морепродуктов и лучшие вина.

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

553 025 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (553 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).