Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 50 м² в Тивате, Черногория

502 654 $

10 053 $ /м²

4OhZm

Квартира 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 448158€ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 448158€ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 448158€ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 448158€ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 448158€ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Студия в Porto Montenegro

Эта студия — продуманный формат премиальной недвижимости в новом районе, созданный для тех, кто ценит качество, локацию и долгосрочную ценность актива.

Пространство организовано максимально рационально: жилая зона с кухней, выделенная спальная часть и ванная комната. Планировка подходит как для личного проживания, так и для аренды в сегменте high-end.

Характеристики резиденции:

Формат: студия

Внутренняя площадь: 49,38 м²

Общая площадь: 49,77 м²

Этаж: 2

Ориентация: север

Парковочное место: 1

Стоимость:

Цена квартиры: 359 981 €

Мебельный пакет: 48 177 €

Парковка: 40 000 €

Общая стоимость: 448 158 €

Сервисные сборы: 78 €/м² в год

Налог на недвижимость: 0,56% (от стоимости квартиры и парковки)

Почему этот лот интересен:

Редкий формат полноценной студии в премиальном проекте Porto Montenegro

Новый район с развитой инфраструктурой и высоким арендным потенциалом

Подходит как для первого входа в проект, так и для инвестиционной стратегии

Свободный титул собственности (freehold)

Планировка, 3D-тур и детали по объекту предоставляются индивидуально.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

502 654 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (502 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Замотина

Менеджер по продаже недвижимости в Тиват

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Продажа квартиры в Тивате, Черногория 179 456 $

Черногория, Тиват

Современный апартамент в престижном районе Тивата – ваш уголок комфорта у моря Стильный апартамент с 1 спальней в одном из...

Продажа дома в Радовичах, Черногория 785 120 $

Черногория, Радовичи

383

Эксклюзивный комплекс домов, воссозданный из исторического здания 1701 года, расположен в Радовичи, рядом с престижным проектом Lustica Bay. Этот уникальный...