Площадь
81 м2
Спальни
2
Квартира в Тивате. Город - Тиват
Квартира с двумя спальнями в строящемся комплексе Премиум класса отельного типа с бассейном на крыше и СПА в Селяново, Тиват.
Корпус 1.
2 этаж – 81,19 кв.м. – 450 000 евро + 40 000 евро мебель;
3 этаж – 81.18 кв.м. – 460 000 евро + 40 000 евро мебель;
4 этаж – 81.20 кв.м. – 465 000 евро + 40 000 евро мебель.
Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, двух спальных комнат, ванной комнаты, террасы.
Высокое качество материалов и комплектующих.
В пешей доступности три пляжа (галечно-песчаный, каменный, скальный с общей береговой линией 2 км.).
Главная набережная и центр Тивата расположены в 15 минутах ходьбы от комплекса.
Всего в 4 км. от аэропорта Тиват, в 47 км. от аэропорта Дубровник (Хорватия).
Комплекс будет распологать:
- бассейном на крыше с шезлонгами;
- СПА;
- тренажерным залом;
- детской площадкой.
На нижних этажах будет расположен ресторан и солнечная открытая терраса.
Возможность приобретения гаражного места и кладовой.
При оплате 100 % стоимости ВНЖ Черногории в подарок! (акция до 1 декабря)
Покупатель не оплачивает 3% налог на недвижимость;
21% НДС включен в стоимость;
Оплата по фазам строительства:
25% первоначальный взнос;
65% на этапе строительства;
10% ключ в руки.
Возможна рассрочка до 3 лет.
Возможна покупка в кредит. При участии 40% залога или оплаты стоимости покупки. Условия кредитования - процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor ( ≈0.5%), до 1% комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита, срок: до 15 лет (рекомендуемый срок до 10 лет).
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
533 269 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 984 771 $
2
1
99
Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 811 754 $
1
1
86
Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости