Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 73 м² в Тивате, Черногория

490 930 $

6 725 $ /м²

4OdDr

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #10

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #11

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #12

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #13

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #14

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #15

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #16

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #17

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #18

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #19

Квартира 73м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 420000€ аренда фото- #20

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Представляем вашему вниманию новую, светлую квартиру с невероятными видами на море и город в лучшем районе Тивата (Селяново). Дом сдан в эксплуатацию в конце 2020 года. Дом построен по всем стандартам современного качества и отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура — детский сад, школа, большая детская площадка, магазины, аптека, кафе, рестораны. До одного из лучших пляжей Тивата Waikiki можно добраться за 7 минут, до Порто-Монтенегро и центра города за 15 минут.

На территории дома имеется большая парковка и гараж; территория закрытого типа; в стоимость квартиры входит 1 парковочное место. Квартиры просторные и светлые за счет панорамных окон и высоких потолков.

Квартира оснащена качественной техникой (miele) и мебелью высокого класса, т.е. полностью готова для проживания. В квартире имеется 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная и терраса с уличной мебелью и замечательными, панорамными видами на море.

Расположение: Тиват
Площадь квартиры: 73 кв.м.
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

490 930 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (490 930 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).