Квартира 129 м² в Будве, Черногория

437 328 $

3 390 $ /м²

4OcJ5

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 379000€ аренда фото- #1

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 379000€ аренда фото- #2

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 379000€ аренда фото- #3

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 379000€ аренда фото- #4

Квартира 129м² в Черногории, Будва. Стоимостью 379000€ аренда фото- #5

Площадь

129 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с видом на старый город Будвы и остров Святого Николы

Квартира с видом на старый город Будвы и остров Святого Николы.
3 спальни
2 ванные комнаты
129 м2 площадь квартиры
65 м2 гостиная
10 м2 терраса
19 м2 мастер-спальня
7 минут пешком до моря и старого города
Квартира находится на последнем этаже
Закрытый комплекс Marble House расположился буквально над Старым городом Будвы. Комплекс состоит из 14 квартир и бассейна с просторной площадкой для загорания с потрясающим видом на Старый город и остров Святого Николы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

437 328 $

Состояние

В хорошем состоянии

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (437 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).