Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Святый-Стефан

Квартира

Квартира 85 м² в Святом-Стефане, Черногория

404 415 $

4 757 $ /м²

4Og6N

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #8

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #9

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #10

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #11

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #12

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #13

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #14

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #15

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #16

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #17

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #18

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #19

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #20

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #21

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #22

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #23

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #24

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #25

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #26

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #27

Квартира 85м² в Черногории, Святый-Стефан. Стоимостью 355000€ аренда фото- #28

Площадь

85 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 3 спальнями с видом на Свети Стефан

Квартира расположена в районе Свети Стефан в 200 метрах от моря

Площадь 85 м2 + просторная терраса, квартира занимает весь верхний этаж дома

Планировка - кухня-гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты
, терраса по всему периметру квартиры с красиывм видом на море и известный остров Свети Стефан

Квартиру можно поделить на 2 жилые единицы

Полностью меблирована и обоорудована техникой, установлен кондиционер

Отличное инвестиционное предложение, престижная локация для отдыха и сдачи в аренду

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

404 415 $

Характеристики

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святом-Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святом-Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (404 415 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святом-Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).