Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 110 м² в Тивате, Черногория

409 109 $

3 719 $ /м²

4OdGd

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #18

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #19

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #20

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #21

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #22

Квартира 110м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #23

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Новая, светлая и уютная квартира с частным двориком в современном районе Тивата - Кава. Дом был построен в 2023 году.
Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней и столовой, 3 спален (или двух спален и кабинета), 2 ванных комнат, просторной террасы с частичным видом на море и большого частного двора с прекрасным видом на море. Ловчен. Внутренняя площадь квартиры 92 м2, площадь террасы 18 м2, площадь частного двора 65 м2. Квартира полностью меблирована и оборудована современной качественной бытовой техникой. Здание оборудовано видеонаблюдением и домофонной системой. В квартире установлены кондиционеры и система подогрева пола. Также имеется парковочное место и кладовая на подземной парковке.
Квартира расположена всего в 1 км от аэропорта Тиват и в 2 км от пристани Порто Монтенегро, а также имеет всю необходимую городскую инфраструктуру в шаговой доступности. Котор находится всего в 15 минутах езды, а Будва – не более чем в 30 минутах езды.
Квартира полностью готова к заселению.

Расположение: Тиват
Площадь квартиры: 175 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

409 109 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 109 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).