Квартира 63 м² в Тивате, Черногория

413 580 $

6 564 $ /м²

4OgD7

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #1

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #2

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #3

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #4

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #5

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #6

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #7

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #8

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #9

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #10

Квартира 63м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 349000€ аренда фото- #11

Площадь

63 м²

Спальни

Санузлы

Апартамент с 2 спальнями рядом с центром

Светлый и стильный апартамент с двумя спальнями, расположен в тихом и востребованном районе Под Кук, всего в 10 минутах ходьбы от центра города Тиват и престижного Порто Монтенегро.

Площадь: 63 м²

2 спальни + гостиная открытой планировки, кухня и столовая

Частное гаражное место включено в стоимость

Солнечная терраса с потрясающим видом на море

Апартамент хорошо и современно меблирован, отлично подходят для комфортного круглогодичного проживания и сдачи в аренду.

Пространство наполнено естественным светом и со вкусом оформлено с использованием изготовленной на заказ высококачественной мебели.

Прихожая с большими встроенными шкафами

Современная ванная комната с двойным душем

Две просторные и светлые спальни

Гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной

Полностью меблирована высококачественными материалами и вниманием к деталям

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

413 580 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (413 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).