Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 78 м² в Будве, Черногория

297 745 $

3 817 $ /м²

4Og5J

Квартира 78м² в Черногории, Будва. Стоимостью 249300€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Черногории, Будва. Стоимостью 249300€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Черногории, Будва. Стоимостью 249300€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Черногории, Будва. Стоимостью 249300€ аренда фото- #4

Площадь

78 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Апартамент в новом закрытом комплексе в Будве

Ключевые параметры

Площадь: 78,16 м²

Комнат: 3 (2 спальни + кухня-гостиная)

Вид: юго-восточная сторона

Балкон: 7,09 м²

Санузлы: 2

Цена: от 249 300 €

Дополнительные параметры

Бассейн, подземная парковка

Система "умный дом"

Видеонаблюдение, система контроля доступа

2 лифта

Беспроцентная рассрочка

Отделка

Современный дизайн с премиальными материалами

Полы с подогревом, керамическое покрытие высокого класса

Панорамные окна с тепло- и шумоизоляцией

Элитный апартамент с просторной террасой и панорамными окнами.
Комплекс премиум-класса с охраной, бассейном и современными технологиями.
Гибкие условия оплаты: беспроцентная рассрочка 50/10/10/10/10/10%.
Срок окончания строительства: декабрь 2026

Ключевые параметры

Площадь: 78,16 м²

Комнат: 3 (2 спальни + кухня-гостиная)

Вид: юго-восточная сторона

Балкон: 7,09 м²

Санузлы: 2

Цена: от 249 300 €

Дополнительные параметры

Бассейн, подземная парковка

Система "умный дом"

Видеонаблюдение, система контроля доступа

2 лифта

Беспроцентная рассрочка

Отделка

Современный дизайн с премиальными материалами

Полы с подогревом, керамическое покрытие высокого класса

Панорамные окна с тепло- и шумоизоляцией

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

297 745 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (297 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).