Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 42 м² в Будве, Черногория

286 524 $

6 822 $ /м²

4Odzg

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Квартира 42м² в Черногории, Будва. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

В здании будет работать гостиница со всем сопутствующим содержимым, что облегчит будущим покупателям аренду своего помещения с точки зрения инвестиций.

Всего один поворот на Ядранскую магистраль отделяет вас от зоны комфорта.

Здание находится всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 10 минутах ходьбы от Старого города.

Продается только одна двухкомнатная квартира.

Площадь: 42 м2

Этаж: 5

Лифт: Да

Структура квартиры: прихожая, ванная комната, гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня, терраса.

Квартира полностью оборудована изготовленной на заказ мебелью и качественной бытовой техникой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

286 524 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (286 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).