Квартира 72 м² в Рисане, Черногория

211 081 $

2 931 $ /м²

4OhFY

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #6

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #7

Квартира 72м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 180000€ аренда фото- #8

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2010

Двуспальная квртира с видом на море в Рисане

Продаётся двухкомнатная квартира с прекрасным видом на море, в современном закрытом комплексе в Рисане.
В квартире две спальни, два санузла, просторная гостиная с кухней и балкон с видом на Боко-Которскую бухту.
• Две спальни и два санузла
• Балкон с видом на море
• Парковка на закрытой территории
• Вся инфраструктура рядом — магазины, рестораны, школа, сад
Отлично подойдёт для семьи или для сдачи в аренду (сезонно или на длительный срок).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

211 081 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 081 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).