Главная Страны Купить Снять

Квартира 50 м² в Дженовичах, Черногория

ID 4OiPD
Поделиться
VK
Площадь
50 м²
Спальни
1
Ванные
1
До моря
150 м

Описание

Квартира с видом на море в Дженовичах, рядом с Porto Novi

Квартира с видом на море в Дженовичах, рядом с Porto Novi
Продается уютная квартира в Дженовичах, одном из самых востребованных районов Херцег-Нови, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и престижного курорта Porto Novi.
Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса с бассейном. Общая площадь составляет 50 м². Планировка включает светлую гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, просторную ванную комнату и террасу с красивым видом на море.
Жилой комплекс находится ниже Адриатической магистрали, что обеспечивает удобный пеший доступ к набережной, пляжам, ресторанам и всей необходимой инфраструктуре. До моря можно дойти всего за 5 минут.
Для жителей комплекса предусмотрен бассейн, который работает в летний сезон, а также парковка.

Преимущества объекта:
отличная локация рядом с Porto Novi;
всего 5 минут пешком до моря;
вид на море с террасы;
одна спальня;
бассейн на территории комплекса;
парковочное место;
высокий арендный потенциал;
подходит для отдыха, постоянного проживания и инвестиций.
Недвижимость в Дженовичах пользуется стабильным спросом благодаря близости к Porto Novi, живописной набережной и удобному расположению в Бока-Которском заливе. Квартира станет отличным вариантом как для собственного использования, так и для получения дохода от аренды в Черногории.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
155 134 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
150 м

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 134 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 1 спальней в Дженовичах, Черногория