Главная Страны Купить Снять

Квартира 50 м² в Дженовичах, Черногория

163 249 $

3 264 $ /м²

4OiPD
Поделиться:

Площадь

50 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Квартира с видом на море в Дженовичах, рядом с Porto Novi

Квартира с видом на море в Дженовичах, рядом с Porto Novi

Продается уютная квартира в Дженовичах, одном из самых востребованных районов Херцег-Нови, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и престижного курорта Porto Novi.


Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса с бассейном. Общая площадь составляет 50 м². Планировка включает светлую гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, просторную ванную комнату и террасу с красивым видом на море.


Жилой комплекс находится ниже Адриатической магистрали, что обеспечивает удобный пеший доступ к набережной, пляжам, ресторанам и всей необходимой инфраструктуре. До моря можно дойти всего за 5 минут.


Для жителей комплекса предусмотрен бассейн, который работает в летний сезон, а также парковка.



Преимущества объекта:

отличная локация рядом с Porto Novi;

всего 5 минут пешком до моря;

вид на море с террасы;

одна спальня;

бассейн на территории комплекса;

парковочное место;

высокий арендный потенциал;

подходит для отдыха, постоянного проживания и инвестиций.


Недвижимость в Дженовичах пользуется стабильным спросом благодаря близости к Porto Novi, живописной набережной и удобному расположению в Бока-Которском заливе. Квартира станет отличным вариантом как для собственного использования, так и для получения дохода от аренды в Черногории.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

163 249 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 155000€
В продаже Квартира в Дженовичах, Черногория 180 740 $
1
1

42

Новая квартира в Дженовичах на второй линии от моря Продается современная квартира в Дженовичах, расположенная на второй линии от моря,...

Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 92 119 $
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...