Квартира 57 м² в Дженовичах, Черногория

204 272 $

3 583 $ /м²

4OgRb

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #1

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #2

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #3

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #4

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #5

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #6

Квартира 57м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 178000€ аренда фото- #7

Площадь

57 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2012

Квартира в Дженовичи возле Порто Нови

Квартира находится в комплексе ниже главной магистрали, всего в 150 метрах от моря и двух минутах ходьбы от Порто Нови.

Площадь 57 м2.
Квартира расположена на третьем этаже. Мансардный этаж, за счет чего внутри квартиры высокие потолки.
Планировка: гостиная, кухня, просторная ванная, спальня и терраса.
Продается с мебелью и техникой.

Также вместе с квартирой идет парковочное место и можно пользоваться бассейном в комплексе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

204 272 $

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (204 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).