Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Квартира

Квартира 38 м² в Которе, Черногория

205 585 $

5 410 $ /м²

4Odze

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #7

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #8

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #9

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #10

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #11

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #12

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #13

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #14

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #15

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #16

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #17

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #18

Квартира 38м² в Черногории, Котор. Стоимостью 175000€ аренда фото- #19

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Котор

Описание

ДВЕ СТУДИИ В КОТОРЕ, ВСЕГО В 7 МИНУТАХ ПЕШКОМ ДО СТАРОГО ГОРОДА.

- Площадь 38 м2 и 31 м2

- Стильный дизайн, полностью меблирована.

- Новый роскошный комплекс.

- Отличная локация: рядом супермаркеты, аптека, кафе, рестораны.

- До Старого города Котора всего 7 минут спокойным шагом, до пляжа 15 минут без подъёма в гору. До аэропорта в Тивате 15 минут на машине.

Идеальная инвестиционная недвижимость! Высокий арендный потенциал, доход до 8-10% годовых.

Котор является одним из самых красивых и известных городов в Черногории. Старый город Котора является мировым культурным наследием, находится под защитой ЮНЕСКО.

Цена: 175000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

205 585 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (205 585 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).