Квартира 28 м² в Тивате, Черногория

128 722 $

4 597 $ /м²

4OgyY

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #1

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #2

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #3

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #4

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #5

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #6

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #7

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #8

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #9

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #10

Квартира 28м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 110124€ аренда фото- #11

Площадь

28 м²

Санузлы

Год постройки

2027

Cовременный жилой комплекс премиум-класса

Cовременный жилой комплекс премиум-класса с уникальным расположением на первой линии Бока-Которского залива. Каждая квартира спроектирована так, чтобы открывать панорамные виды на море и залив прямо из гостиной или террасы.

Доступные планировки и цены:

Студии — от 28 до 37 м², цены от 112,440 €

Квартиры с 1 спальней — от 31,85 до 111,43 м², цены от 121,030 € до 395,576 €

Квартиры с 2 спальней — от 46,41 до 105,02 м², цены от 185,640 € до 441,084 €

Таунхаусы — от 77,33 до 83,84 м², цены от 270,655 € до 318,592 €

Все квартиры сдаются с качественной отделкой, полностью меблированы и готовы к проживанию или сдаче в аренду.

Преимущества

Потрясающий вид на море из каждой квартиры

Закрытая, охраняемая территория с собственной консьерж-службой

Большой общий бассейн, частный выход к пляжу и собственный причал для лодок

Детская и спортивная площадки, зона отдыха в сосновом лесу

Пешая доступность до Porto Montenegro и аэропорта Тиват

Перспективный район с развивающейся инфраструктурой и высоким потенциалом роста

Доходность инвестиций — окупаемость до 10 лет при сдаче в аренду

Комфорт и технологии

Тёплые полы, энергоэффективные системы отопления и охлаждения

Качественные отделочные материалы и продуманная планировка

Высокоскоростной интернет

Подземный паркинг и кладовые помещения

Идеальное сочетание современного комфорта, уникального расположения и надёжных инвестиций в будущее.

Услуги и удобства

Бассейн

Система отопления

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

128 722 $

Характеристики

Бассейн

Система отопления

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 90

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 722 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).