Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 26 м² в Тивате, Черногория

133 685 $

5 141 $ /м²

4OfeE

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #1

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #2

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #3

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #4

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #5

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #6

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #7

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #8

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #9

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #10

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #11

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #12

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #13

Квартира 26м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 114000€ аренда фото- #14

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Студия от застройщика в 600 метрах от люксового курорта Porto Montenegro

- Локация: Тиват, район Pod Kuk

- Квартира в новом закрытом комплексе-резиденции в пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro

- Площадь квартиры: 26,68 кв.м.

В площадь апартамента включена терраса размером 5,68 кв.м.

Количество этажей в доме: 3

Данная студия расположена на 1 этаже здания.
Инфраструктура комплекса:

- Спа-салон (сауна ,паровая и соляная комнаты, массажные кабинеты)

- салон красоты

- тренажерный зал

- открытый бассейн для взрослых и специальный детский бассейн с зоной отдыха (можно использовать в зимний период)

- детские площадки

- зона для барбекю

- кинотеатр

- караоке-салон

- лаунж-зона

- кафе/пекарня

- магазин

? Вид на город

Кол-во комнат:1

Кол-во сан.узлов: 1

Кол-во балконов/террас: 1

⛱️ Расстояние до моря:

Пешком 600 м (10 минут пешком)

На автомобиле: 600 м (3 минуты на автомобиле)

?️ Вид машиноместа: открытый паркинг и подземная парковка

Планировка: коридор, гостиная с зоной кухни, сан. узел, терраса.

Квартиры продаются в состоянии "под ключ".

Дизайн разработан турецкой компанией ANSER&Partners.

Полный комплект мебели от Old Hara - известных производителей, работающих с такими брендами, как Aman, Armani и Kempinski, в соответствии с концепцией "под ключ".

Бытовая техника: посудомоечная машина, варочная поверхность, холодильник, микроволновая печь, вытяжка, стиральная машина, бойлер;

Сан. техника от Villeroy & Boch, Dornbracht, VitrA и Laufen-Kartell;

Система "Умный дом" от Legrand;

Системы независимой вентиляции;

Системы кондиционирования воздуха от Samsung WindFree,

Энергосберегающее остекление

Энергоэффективные инженерные системы;

Точечная система освещения, светодиодное освещение во всех комнатах

Входная дверь с комбинированным замком - карточкой/ключом/отпечатком пальца,

Лифты KONE с муранским стеклом;

Высокоскоростное Интернет-соединение

Также к каждой квартире прилагается оборудованная кладовая в подземной части здания, которая уже включена в стоимость.

Управляющая компания предоставляет услуги консьержа и услуги по управлению недвижимостью (как долгосрочная, так и посуточная аренда) 24/7.

Окончание строительства: декабрь 2024 года
По окончанию строительства вы получаете полностью оборудованную квартиру в состоянии "заезжай и живи"

Инфраструктура:

Яхт-Марина Porto Montenegro - 600 м

Международная школа Knightsbridge - 450 м

Государственная школа Drago Milovic - 350 м

Центральный городской парк Тивата - 500 м

Супермаркет Voli - 700 м

Bar Blue Room - 400 м

Buddha-Bar Beach Porto Montenegro и яхт-клуб - 900 м

Медицинский центр - 750 м

Цена недвижимости: 114 000 евро

При оплате 90% от стоимости действует скидка. Стоимость со скидкой 102 600 евро

Возможна рассрочка платежа.
Индивидуальный план оплаты с авансом 20% и рассрочкой платежа на срок до 5 лет.

Все виды платежей, включая электронные платежи, рубли РФ и Республики Беларусь, а также дистанционное исполнение сделки.

При покупке не оплачивается налог на оборот недвижимости 3%, так как объект продается напрямую от застройщика.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

133 685 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (133 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).