Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 124 м² в Будве, Черногория

1 407 582 $

11 351 $ /м²

4Ocmz

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #16

Квартира 124м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #17

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Пентхаус в респектабельном комплексе

Пентхаус расположен в комплексе Royal Hill, район Комошевина, Будва

Шикарный вид на море, который не будет закрыт

Строительство комплекса будет завершено в середине 2024 года

В составе комплекса - СПА-центр, тренажерный зал, бассейн, подземный гараж, управляющая компания

Площадь квартиры 124 м2 + терраса на крыше 150 м2, где можно установить джакузи, площадку для барбекю и оборудовать зону отдыха

Планировка - кухня-гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы на уровне квартиры

Отличный вариант для роскошного отдыха, сдачи в аренду, проживания

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 407 582 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 407 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).