Квартира 45 м² в Колашине, Черногория

301 614 $

6 702 $ /м²

4OWAj

Квартира 45м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 257300€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 257300€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 257300€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 257300€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 257300€ аренда фото- #5

Площадь

45 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 1 спальней на продажу в Колашине, Черногория

Ski Apartment - это часть отеля, расположенного прямо на склонах горнолыжного курорта Kolasin 1600. Это первая концепция ski-in & ski-out в Черногории, которая предлагает вам вернуться в свой отель в конце долгого дня на склонах. Превосходное расположение сделает ваш горнолыжный отдых еще более расслабляющим и приятным. Апартаменты современно оборудованы, имеют уютный дизайн, выполненный из дерева, с уникальными деталями, связанными с культурой Черногории. Она состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, одной спальни и 1 ванной комнаты. Эта квартира является отличной инвестиционной возможностью - вы можете оставаться в ней во время лыжного и летнего сезонов, а в остальное время года сдавать ее в аренду и получать прибыль от инвестиций. Модель для всех единиц аренды будет Rental Pool, 60 для владельца единицы и 40 для отеля после вычета расходов. Открытие отеля запланировано на декабрь 2023 года. Владелец апартаментов получает доступ к SPA-центру курорта, доступ к известным ресторанам курорта, включая ресторан Show Kitchen, прямой доступ к лыжным трассам из апартаментов и премиальные виды на горы, лыжные трассы и лес. Горнолыжный курорт Kolasin 1600 - самый высокий курорт Черногории, расположенный в северной части горного массива Бьеласица, на площади 27 гектаров. Название курорта происходит от высоты базовой станции, расположенной на высоте 1600 м над уровнем моря. После завершения строительства курорт будет состоять из двух различных зон заселения с высоким климатом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

301 614 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (301 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).