Квартира 40 м² в Колашине, Черногория

298 918 $

7 472 $ /м²

4OWEA

Квартира 40м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 255000€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 255000€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 255000€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 255000€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 255000€ аренда фото- #5

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 1 спальней на продажу в Колашине, Черногория

Уютная лыжная квартира расположена в отеле в центре горнолыжного курорта 1450. Эта квартира является отличной инвестиционной возможностью - вы можете оставаться в ней во время лыжного и летнего сезона, а в остальное время года сдавать ее в аренду и получать доход от инвестиций. Модель для всех единиц аренды будет Rental Pool, 60 для владельца единицы и 40 для отеля после вычета расходов. В этом году в Коласине наблюдается рекордное количество туристов в связи с открытием шоссе, а по количеству посещений он превзошел лыжный сезон 2021-2022 годов более чем на 40 человек. Колашин также находится под постоянным и непрерывным притоком инвестиций и внимания правительства к развитию севера. Генеральный план Колашина включает 100+ км горнолыжных трасс (в настоящее время 42 км), 20+ отелей на 1450 и 1600 горнолыжных центрах и улучшение инфраструктуры, которая соединит северо-восточную часть Черногории с Колашином, а также продолжение строительства шоссе к границе. Среднее время в пути до курорта из столицы Подгорицы составляет 50 минут, а с побережья Черногории - от 1ч30мин. ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

298 918 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (298 918 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).