Квартира 110 м² в Бечичах, Черногория

638 244 $

5 802 $ /м²

4OWAL

Квартира 110м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 560700€ аренда фото- #1

Квартира 110м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 560700€ аренда фото- #2

Квартира 110м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 560700€ аренда фото- #3

Квартира 110м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 560700€ аренда фото- #4

Квартира 110м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 560700€ аренда фото- #5

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-комнатных апартаментов класса люкс в Бечичи, Черногория

Эта квартира расположена в удивительном месте, прямо у прекрасного пляжа Бечичи, который был удостоен Гран-при "Золотая пальма" как самый красивый пляж в Европе. Из окон квартиры открывается вид на синее Адриатическое море, остров Святого Николая, рыбацкую деревушку Рафаиловичи и песчаный пляж Бечичи. Вы находитесь в нескольких секундах от утреннего купания или зимней прогулки по пляжу в солнечный день. Квартира очень просторная, имеет две спальни и две ванные комнаты. В здании есть еще квартиры с 2 спальнями и 3 спальнями площадью от 50 м2 до 120 м2. Полный пакет мебели включен в цену ‍ Удобства, которые прилагаются к квартире, включают в себя ресепшн, охрану, технические вещи, бассейн, шезлонги, хаммам и детскую площадку. Квартира является отличной инвестиционной возможностью Стоимость аренды в высокий сезон составляет от 350 до 500 eur в день. ‍ Если вы решите купить квартиру на побережье Черногории, то такой образ жизни принесет вам множество преимуществ - хорошее качество воздуха и продуктов питания, жизнь без стрессов рядом с природой. Вы также можете купить квартиру, где вы сможете наслаждаться отдыхом, а во время вашего отсутствия в Черногории вы сможете сдавать квартиру туристам и получать прибыль от инвестиций. ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

638 244 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (638 244 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).