Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 104 м² в Бечичах, Черногория

676 198 $

6 501 $ /м²

4OhP9

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #1

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #2

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #3

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #4

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #5

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #6

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #7

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #8

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #9

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #10

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #11

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #12

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #13

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #14

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #15

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #16

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #17

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #18

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #19

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #20

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #21

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #22

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #23

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #24

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #25

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #26

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #27

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #28

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #29

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #30

Квартира 104м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 590000€ аренда фото- #31

Площадь

104 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2021

Cовременная квартира-пентхаус с огромной террасой

Cовременная квартира-пентхаус в новом жилом здании (2020/2021 г.) в Бечичи, всего в 350 м от пляжа.

Пентхаус двухуровневый:

104 м² жилой площади

80 м² террасы с видом на море

279 м² частной террасы на крыше

Планировка: просторная гостиная с кухней open space, 2 спальни + кабинет (возможна третья спальня), 2 ванные комнаты.
Квартира полностью меблирована, использованы материалы премиум-класса, тёплые полы, мульти-сплит система кондиционирования.

Юго-западная ориентация обеспечивает много естественного света и панорамный вид на море - от Завалы до Рафаиловичей и остров Св. Николая.

В цену входит гаражное место (15 м²) и кладовая (25 м²).

Вся инфраструктура рядом: пляж, рестораны, отели, спорт и SPA-центры.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

676 198 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (676 198 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).