Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 58 м² в Бечичах, Черногория

264 456 $

4 559 $ /м²

4OTyx

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #1

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #2

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #3

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #4

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #5

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #6

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #7

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #8

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #9

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #10

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #11

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #12

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #13

Квартира 58м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 232000€ аренда фото- #14

Площадь

58 м²

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Все квартиры в доме - имеют вид на море. Стоимость квартир за квадратный метр: 1 этаж - 3300 евро за м2 2, 3 этажа - 3800 евро за м2 4, 5 этажей - 3600 евро за м2 все верхние этажи - проданы. На каждом этаже есть три квартиры, со следующими площадями 60, 980, 85 кв.м. Все этажи одинаковы по планировке. Имея квадратные метры квартир и их стоимость этажа - можно рассчитать стоимость своей квартиры.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

264 456 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (264 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).