Продажа квартиры, Овча купел 2-Овча купел 2, в София, Болгария
Агентство SUPRIMMO: www.suprimmo.bg Представляем на продажу квартиру с двумя спальнями в новом здании с коммуникативным расположением в квартале Софии. Недвижимость находится в новом здании с удобным расположением в тихом районе. Перед Актом 14. Местоположение находится в отличной городской среде, рядом со станцией метро "Овча Купель 2", остановками общественного транспорта, разнообразными супермаркетами и магазинами, медицинским центром, школами и детскими садами. Благодаря удобному расположению рядом с КАД и другими основными магистралями, добраться до центра можно быстро и легко. Недвижимость расположена на 6-м последнем этаже, ориентирована на запад и предлагает 82,46 кв.м общей площади. Она состоит из прихожей, гостиной, двух спален, ванной комнаты, кладовой, балкона. Здание состоит из двух секций, блок 1 и блок 2, распределенных на 6 уровней, которые имеют магазины на уровне первого этажа и жилые объекты типа двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Квартиры отличаются просторными комнатами и функциональными планировками, а выгодные восточно-западные и южные фасады обеспечивают обилие естественного света и прекрасные виды на Горную Баню и горы Витоша. Парковка решена с помощью парковочных мест в подземном гараже и наземных парковочных мест. В строительстве использованы высококачественные материалы и технологии, архитектурный облик современный, а места общего пользования роскошно отделаны. Расстояния: станция метро в 700 м от дома; рядом остановки общественного транспорта - автобусы 102, 73, 11, 60; 700 м от медицинского центра "Доверие";
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
131 287 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (131 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Предлагаем вашему вниманию трехкомнатную квартиру, полностью южная квартира в Драгалевском районе. Слатина. Квартира была переделана в трехкомнатную. Кухня стала функцион...
Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру, переделанную в трехкомнатную, полностью южная квартира в районе Драгалевци. Слатина. Кухня стала функциональной детской...
Агентство недвижимости Titan Properties - Office Mladost предлагает вашему вниманию однокомнатную квартиру с locaciae zh.k. Надежда 4. Он расположен рядом со станцией мет...
ARCO REAL ESTATE предлагает на продажу 2-комнатную квартиру в новом жилом доме, расположенном в самом сердце зеленого массива, в районе Малинова Долина, рядом с торговым...
НЕТ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ!! НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО! ЗАКОНАКОНЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДО КОНЦА 2026 ГОДА! IRIDA REAL ESTATE продает од...
Апартаменты с двумя спальнями, состоящие из гостиной с обеденной зоной и мини-кухней, двух спален, двух ванных комнат и балкона. К квартире примыкает подвальное помещение...