Главная Страны Купить Снять

Квартира 130 м² в Софии, Болгария

ID 4OWsE
Поделиться
VK
Площадь
130 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

5-комнатная квартира класса люкс на продажу в Софии, София-столица

Предлагаем вашему вниманию функциональную четырехкомнатную квартиру с собственным двором в районе Драгалевци. Недвижимость расположена в новом закрытом бутиковом здании с контролируемым доступом. Ожидаемое завершение строительства - июль 2024 года. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, 3 спален, 2 ванных комнат с туалетами, мокрой комнаты, кладовой, кладовки и собственного двора площадью 195 м2. Планировка: общая площадь - 81.20 м2; общие части - 13.20 м2; чистая площадь - 130 м2; двор - 195 м2; у квартиры есть подвал площадью 4 м2. Здание бутикового типа, закрытого типа, предлагает богато озелененный двор и большое количество деревьев, обеспечивающих прохладный микроклимат в летнее время. Исполнение высококачественное, обеспеченное преимущественно натуральными материалами - фасад с облицовкой из натурального камня и частичная облицовка из натурального дерева - сибирской лиственницы. В квартирах высокие потолки, высококлассные алюминиевые столярные изделия и французское остекление. Подход к квартирам осуществляется через просторный холл, а вертикальная связь - с помощью лифта и представительной лестницы с естественным освещением и вентиляцией. Квартира предлагается под BDS, с плавающей стяжкой пола на слое шумоизоляции, что повышает комфорт и защиту от шума, и алюминиевыми окнами, отвечающими всем современным стандартам, с панорамным остеклением на горы и город. Есть возможность приобрести подземное парковочное место по цене 20 000 евро с

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
359 356 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (359 356 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с 3 спальнями в Софии, Болгария