Зарубежная недвижимость

Египет

Красное Море

Хургада

Квартира

Квартира 63 м² в Хургаде, Египет

69 300 $

1 100 $ /м²

4Oikw

Квартира 63м² в Египте, Хургада. Стоимостью 69300$ аренда фото- #1

Квартира 63м² в Египте, Хургада. Стоимостью 69300$ аренда фото- #2

Квартира 63м² в Египте, Хургада. Стоимостью 69300$ аренда фото- #3

Квартира 63м² в Египте, Хургада. Стоимостью 69300$ аренда фото- #4

Площадь

63 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Студия 63 м² на первой линии с собственным пляжем в Хургаде

🌊 Al Ahyaa, Хургада

Продается студия площадью 63 м² в комплексе на первой береговой линии в районе Al Ahyaa. Комплекс располагает собственным пляжем и прямым выходом к морю.

Из студии открываются виды на горы и море.

Характеристики

Студия — 63 м²
Первая береговая линия
Собственный пляж
Прямой доступ к морю
Сдача проекта — декабрь 2026 года

Рассрочка на 3 года

Цена со скидкой 5% — около 94 100 $
Первоначальный взнос 35% — около 32 935 $
Ежеквартальный платеж — около 5 100 $
Депозит на обслуживание — около 9 905 $

При полной оплате

Предоставляется скидка 30%.

Цена — около 69 300 $.

В комплексе также доступны квартиры других площадей и планировок.

Услуги и удобства

Бассейн

Собственный пляж

С окнами на улицу

Лифт

Сад

Балкон или терасса

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Тип объекта

Квартира

Цена

69 300 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Собственный пляж

С окнами на улицу

Лифт

Сад

Балкон или терасса

Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Барбекю

Кафетерий

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Частые вопросы

В Египте ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хургаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Египте кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Египте занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хургаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хургаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).