Зарубежная недвижимость

Египет

Красное Море

Хургада

Квартира

Квартира 73 м² в Хургаде, Египет

79 300 $

1 086 $ /м²

4Oikt

Квартира 73м² в Египте, Хургада. Стоимостью 79300$ аренда фото- #1

Квартира 73м² в Египте, Хургада. Стоимостью 79300$ аренда фото- #2

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 1 спальней и частным садом в Magawish, Хургада

Продается квартира с 1 спальней и собственным садом в районе Magawish в Хургаде. Просторная планировка, вид на бассейн и рассрочка от застройщика на 5 лет.

Квартира 1+1 с садом и видом на бассейн

Номер квартиры — CL-G03
Площадь квартиры — 73 м²
Частный сад — 20,5 м²
1 спальня
Вид на бассейн

Собственная зона сада создает дополнительное пространство для отдыха. Квартира подойдет для постоянного проживания, отдыха в Хургаде или сдачи в аренду.

Цена квартиры и рассрочка от застройщика

Общая стоимость — 4 127 383 EGP (около 79 300 $)

Условия оплаты:

Первоначальный взнос 20% — 825 477 EGP (около 15 860 $)
Платеж каждые 3 месяца — 165 095 EGP (около 3 170 $)
Срок рассрочки — 5 лет
Депозит на обслуживание — 412 738 EGP (около 7 930 $)

Покупка квартиры в Magawish без комиссии

Прямая продажа от застройщика. Без комиссии для покупателя. Green Contract.

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Сад

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 300 $

Площадь участка

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Сад

Бассейн

Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Спа-зона

Кафетерий

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Частые вопросы

В Египте ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хургаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Египте кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Египте занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хургаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хургаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).