Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 42 м² в Тивате, Черногория

169 488 $

4 035 $ /м²

4OcSp

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Квартира 42м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Площадь

42 м²

Квартира находится в тихом центре города Тиват, Черногория

Квартира находится в тихом центре города Тиват, Черногория.
Вдали от магистрали, спокойный престижный район рядом с пляжем и парком.
До ближайшего пляжа 80 метров.
Рядом с домом небольшой супермаркет и частный русскоязычный детский сад.
До центра города 10 минут пешком по набережной.
Большой красивый парк в 5ти минутах ходьбы.
Люксовая Яхт Марина Порто Монтенегро в 15ти минутах ходьбы по набережной.
Небольшой клубный дом на 11 квартир. Дому 15 лет.
Парковочное место включено в стоимость
Квартира находится на 4 этаже, дом без лифта
Квартира общей площадью 65 кв м (если считать по площади пола, вмесете со скосами)
Кухня, ванная, кладовка, 2 спальни, гостиная, балкон
В доме все квартиры жилые, очень хорошие соседи
Вся мебель и техника остаётся в квартире
Квартира очень теплая, сухая, солнечная
Окна выходят на юг, восток и запад
Есть домофон, в подъезде всегда чисто, безопасно оставлять велосипед или детскую коляску.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

169 488 $

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Мебель

Бытовая техника

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 488 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).