Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 43 м² в Тивате, Черногория

168 924 $

3 928 $ /м²

4OdCS

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #1

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #2

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #3

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #4

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #5

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #6

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #7

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #8

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #9

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #10

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #11

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #12

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #13

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #14

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #15

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #16

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #17

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #18

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #19

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #20

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #21

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #22

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #23

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #24

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #25

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #26

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #27

Квартира 43м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 144050€ аренда фото- #28

Площадь

43 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Новый малоквартирный дом всего в 2-3 минутах ходьбы до моря в тихом районе Тивата. В доме имеется лифт и свой паркинг. В пешей доступности имеется все необходимое для комфортной жизни - кафе, рестораны, магазины, длинная, красивая набережная, мелкогалечные пляжи.

В доме всего 8 квартир.

Почти из всех квартир открывается красивый вид на море и город. Квартиры очень светлые за счет множества панорамных окон. В каждой гостиной установлены теплые полы. В квартирах с 2 спальнями ванные комнаты очень просторные - что является редкостью для Черногории.
В пентхаус можно попасть через лифт с помощью специального ключа.

Дом отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха за счет инфраструктуры и близости к пляжу.

В продаже имеются:

А1, 2 спальни, 80 м2 - 268,000 евро,
А2, 2 спальни, 77 м2 - 257,950 евро,
В2, 1 спальня, 43 м2 - 144,050 евро,
В3, 1 спальня, 47 м2 - 157,450 евро,
С1, 2 спальни, 73 м2 - 244,550 евро,
Пентхаус, 300 м2 - 600,000 евро.

Услуги и удобства

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

168 924 $

Площадь участка

Характеристики

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 924 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).