Квартира 40 м² в Херцег-Нови, Черногория

34 682 $

867 $ /м²

4OXG2

Площадь

40 м²

Спальни

Гербер Резиденс 4

Бюджетные квартиры напрямую от застройщика в комплексе Гербер 4! Цены вне конкуренции! Это один из самых экономичных вариантов покупки квартиры в Болгарии.

Комплекс находится в западном районе Солнечного берега и является продолжением очереди уже построенных комплексов с одноименным названием. Пятиэтажное здание состоит из студий и апартаментов с одной спальней. В каждом апартаменте есть терраса. Все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ» и полностью отделанной ванной комнатой.

Инфраструктура комплекса:
· Бассейн
· Паркинг
· Рецепция
· Круглогодичная охрана.

Комплекс сдан. Акт 16. Застройщик всегда выполняет заявленные сроки строительства и зарекомендовал себя как надежный и корректный партнер.

Схема оплаты:
2000 Евро – депозит
30% - при подписании предварительного договора
70% - по договоренности.

Возможна рассрочка платежа.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 682 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).