Квартира 42 м² в Херцег-Нови, Черногория

26 295 $

626 $ /м²

4OXC0

Площадь

42 м²

Спальни

Маунтин Бриз Санни Бич

mso-fareast-language:BG">Апартаменты в комплексе Маунтин Бриз. BG">Современный жилой комплекс расположен в тихом живописном районе Солнечного
берега, приблизительно в 270 м от пляжа. Представляет собой 6-ти этажное
здание с панорамным лифтом. Площадь квартир от 41,94 кв.м. до 156,98 кв.м. Комплекс располагает:
бассейном, собственным садом с детской площадкой, барбекю,
парковкой, кафе-бистро.Территория
здания огорожена, обустроена и озеленена.

mso-fareast-language:BG">Конструктивно здание построено из
монолитно-железобетонного каркаса, облицованного кирпичом и покрыто
тепло-гидроизоляционными выравнивающими панелями.

mso-fareast-language:BG">Все апартаменты светлые и отличаются качественной
отделкой в современном стиле, а так же функциональной меблировкой, выполненной
в различных вариантах.

mso-fareast-language:BG">Здание находится на границе между Солнечным берегом и
Несебром. Автобусная остановка находится в 150 м от здания.

mso-fareast-language:BG">Из окон квартир на последнем этаже открываются виды на
море, старый Несебр, курорт Солнечный берег и горный массив Стара планина.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 270

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).