Главная Страны Купить Снять

Квартира 53 м² в Хор-Дубае, ОАЭ

ID 4OXBr
Поделиться
VK
Площадь
53 м²
Спальни
2
До моря
550 м

Описание

Лана Бяла

Комплекс характеризуется удобным местоположением, великолепной морской панорамой и непосредственной близостью к пляжу – 550 м.

Комплекс расположен на участке площадью 3100 кв.м. Общая площадь застройки 2892 кв.м. В комплексе 42 апартамента: с 1 спальней, с 2 спальнями и студии. Расположение апартаментов спроектировано таким образом, что с большой террасы каждого апартамента открывается невероятный вид на море.

Удобные планировки позволяют создать идеальные условия для комфортного проживания и отдыха. 
Свободное пространство вокруг комплекса выполнено в соответствии с ландшафтным дизайном.

В комплексе расположены детская игровая площадка и многофункциональная спортивная игровая площадка, а также бассейн для взрослых и детей, детский мини аквапарк, фитнес, СПА-центр, барбекю и кафе-бар.

 

Комплекс:

- 24-часовая охрана жилого комплекса и парковки
- Уход за зелеными площадями
- Поддержка, текущий ремонт и уборка общих частей
- Обслуживание и использование бассейна и детского мини аквапарка
- Обслуживание и использование спортивных площадок и фитнес клуба
- Оплата годового абонемента и техобслуживание гидравлических лифтов
- Оплата эл. энергии и воды общих частей комплекса
- Бесплатный шаттл от комплекса до пляжа туда и обратно утром и вечером

 

Схема оплаты:

Также есть возможность приобрести апартаменты с помощью беспроцентной рассрочки платежей:

- 2000 евро депозит
- 30% при подписании предварительного договора (депозит входит в рамки 30%-го первоначального взноса)
- 70% разбиваются на равные месячные взносы до 1 года.
Рассрочка – беспроцентная.
Апартаменты оформляются в собственность после полной 100% оплаты.

 

Все апартаменты и студии в комплексе продаются в завершенном виде "под ключ":
- Прихожая и коридор: пол - керамогранит, стены и потолок – водоэмульсионная краска;
- Гостиная: пол - плитка керамогранит, встроенная кухня, холодильник, встроенная электрическая плита, вытяжка,    кондиционер (тепло/холод), стены и потолок – водоэмульсионная краска;
- Спальня: пол – ламинат, стены и потолок – водоэмульсионная краска;
- Ванная комната: испанская керамическая плитка, сантехника, душ кабина, бойлер, натяжные потолки;
- Все межкомнатные двери MDF с декоративной отделкой, входная дверь металлическая, с шумоизоляцией и противопожарной защитой;
- Окна: пластиковые, многокамерные;
- Панорамная терраса: парапет из алюминия и стекла, пол - плитка керамогранит;

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
28 557 $
Расположение
У моря
Этаж
0

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на море

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
550 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хор-Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хор-Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 557 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хор-Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с видом на море в Хор-Дубае, ОАЭ