Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Демирташ

Квартира

Квартира 63 м² в Демирташе, Турция

126 875 $

2 013 $ /м²

4OTQb

Квартира 63м² в Турции, Демирташ. Стоимостью 108000€ аренда фото- #1

Квартира 63м² в Турции, Демирташ. Стоимостью 108000€ аренда фото- #2

Квартира 63м² в Турции, Демирташ. Стоимостью 108000€ аренда фото- #3

Площадь

63 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2023

Продажа квартиры 1+1 в новом комплексе - район Демирташ, Алания (подходит под ВНЖ)

Демирташ — район на востоке Алании. Расположен в 15 км от аэропорта Газипаша. В Демирташ песчаные пляжи с пологим входом в воду. Неподалеку от этого района располагаются развалины античного римского города Сиедра, каньон Сападере и уникальный дикий пляж, куда черепахи приплывают откладывать яйца. В Демирташ прекрасная экология, нет шумных потоков туристов, все это привлекает ценителей тихой жизни в окружении природы. Недвижимость представлена в основном виллами и таунхаусами. Множество объектов недвижимости расположено на первой береговой линии. Район активно развивается и застраивается как жилыми домами, так и объектами инфраструктуры.

Расположение. Демирташ — восточный район Алании. Расстояние до аэропорта Газипаша — 15 км, до центра Алании —25 км, до центра Анталии — 160 км.

Море и пляж. Пляжи Демирташ чистые, песчаные, с пологим входом в воду. Также есть дикие пляжи, которые за их чистоту и экологичность облюбовали морские черепахи. Они приплывают туда раз в год, в период размножения, чтобы отложить яйца.

Транспортная доступность. До центра Алании можно добраться на общественном транспорте, дорога займет около 40 минут. От аэропорта Газипаша до Алании и обратно по трассе D400 ходит специальный автобус, на котором можно добраться до района Демирташ за 20 минут.

Надежный застройщик из Стамбула предлагает вашему вниманию проект готового здания в р-не Демирташ с инфраструктурой:

● Бассейн

● Фитнес

● Сауна

● Зону барбекю

● Парковка

● Генератор

Сдача в апреле 2023 года

Тапу уже есть, объект подходит под ВНЖ

ЦЕНА: 108 000 евро

Квартира

продается на 1 турецком этаже

Внизу 0 этаж с инфраструктурой .

Площадь квартиры 53м2 брутто / 63 м2 нетто

Окна квартиры выходят на задний двор дома, где будет высажена “зеленая” стена насаждений. Сторона не солнечная.

Обращайтесь. Наш офис в Алании. Встретим, покажем, все оформим.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Лифт

Кладовка

Мебель

Балкон или терасса

Сад

Бассейн

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

126 875 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В пригороде

Характеристики

С окнами на улицу

Лифт

Кладовка

Мебель

Балкон или терасса

Сад

Бассейн

Система отопления

Вид на город

Инфраструктура

Детская площадка

Фитнес

Спа-зона

Сауна

Барбекю

Электрогенератор

Wi-Fi

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Демирташе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Демирташе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (126 875 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Демирташе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).