Главная Страны Купить Снять

Здание 150 м² в Комерио, Италия

160 247 $

1 068 $ /м²

4OTL9
Поделиться:

Площадь

150 м2

Санузлы

1

Год постройки

2002

Продажа коммерческого помещения площадью 150 м2 в центре Альмерии, Испания

Это большое коммерческое помещение - отличное предложение для предпринимателей, желающих начать свой бизнес или расширить уже имеющийся. Оно полностью оборудовано, обеспечивает все необходимые системы профилактики и безопасности, а также находится в прекрасном месте - в центре Паломареса, на Calle Mayor, с большой витриной и стенами, покрытыми панелями из деревянных реек.

Помещение оснащено современным освещением и централизованным кондиционированием воздуха, что делает его удобным и комфортным для работы. Кроме того, здесь есть полностью оборудованная двухкомнатная квартира со всеми удобствами. В гостиной-кухне есть встроенный камин, а в ванной комнате - все необходимое для комфортного проживания.

Это коммерческое помещение также имеет большой городской участок площадью 206 квадратных метров, где есть возможность построить еще один дом. Все эти преимущества делают эту недвижимость не только идеальным местом для работы, но и инвестиционной возможностью.

Общая площадь этого коммерческого помещения достигает впечатляющих размеров, что позволяет использовать его для различных видов деятельности, например, ресторанного бизнеса, магазина, бара или офиса. Он также идеально подходит для тех, кто хочет создать собственный бизнес и в то же время иметь жилье в том же здании. 

Услуги и удобства

Интернет
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

160 247 $

Площадь участка

206

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

Интернет
Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Комерио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Комерио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (160 247 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Комерио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 010 986 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 557 785 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...