Продажа элитного пентхауса у моря на Ибице, Балеарские острова, Испания
Элитная 4-х комнатная квартира-пентхаус, расположенная на Балеарских островах, на острове Ибица, доступна для продажи.
Она представлена компанией Ibiza Country Villas и находится в историческом и эмблематическом здании в Мартина Ботафоч. Этот пентхаус с тремя этажами является шикарным и привлекательным объектом недвижимости.
При входе в квартиру на среднем этаже располагается большая гостиная/столовая, полуоткрытая кухня и просторная терраса площадью около 10 м². Внизу находятся две спальни, обе со встроенными шкафами, и две ванные комнаты, одна из которых является ванной комнатой в главной спальне. Наверху расположена большая терраса площадью около 50 м² и многоцелевое крытое помещение, оборудованное под уютную студию.
Эта квартира-пентхаус ориентирована на запад, и с обеих террас открывается прекрасный вид на порт Ибицы и Дальт Вила. На территории имеются коммунальные сады и бассейн. Квартира находится в отличном состоянии, и здание недавно было полностью отремонтировано. Есть возможность приобрести парковочное место, и в доме есть консьерж.
Район Марина Ботафоч расположен недалеко от города Ибица и является одним из самых популярных и модных районов острова. Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от разнообразных гастрономических и развлекательных предложений этого района, а также от пляжа Таламанка и природной зоны Сес Фейшес.
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ивисе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ивисе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (839 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ивисе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
831 639 $
Марбелья, Испания
ПЕНТХАУС В ЛОМАС ДЕ ЛА КВИНТА, БЕНАХАВИС Просторный двухуровневый пентхаус с 3 спальнями, ориентированный на юг, на первой линии гольфа с прекрасным видом на море, гольф...
761 123 $
Сотогранде, Испания
Этот роскошный пентхаус расположен в престижном районе Ла Резерва, Сотогранде, Кадис. Просторный и светлый интерьер предлагает три спальни, каждая из которых имеет ванную...
727 544 $
Барселона, Испания
Мы представляем непревзойденную жемчужину на рынке недвижимости - пентхаус площадью 110 м² с юго-западной террасой площадью 28 м², откуда открываются захватывающие виды н...
671 579 $
Валенсия, Испания
REDINMOBILIARIA KEYMASTER Calle Sagunto 132 представляет впечатляющий ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ пентхаус в районе с недавно построенными зданиями, со всеми необходимыми услугами (супе...
665 983 $
Санта-Пола, Испания
Очень редкая возможность в Санта-Поле - воспользуйтесь ею Новая акция в Санта-Поле (Аликанте) в Испании на берегу моря Быстро забронируйте одну из этих квартир площадью о...
