Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 85 м² в Будве, Черногория

277 044 $

3 259 $ /м²

4Odzs

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #8

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #9

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #10

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #11

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #12

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #13

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #14

Квартира 85м² в Черногории, Будва. Стоимостью 243000€ аренда фото- #15

Площадь

85 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Продаётся квартира 85м2 в новом доме в самом центре Будвы в районе АЗС ЕСО, напротив парка Словенска Плажа в 5 минутах от моря.

Просторная квартира расположена на 4 этаже (реально 6 этаж), 2 спальни, 2 с/у, 2 балкона. Квартира частично меблирована и готова к проживанию. Вся мебель и бытовая техника новые.

Кухня: большой холодильник, духовка, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка. В с/у стиральная машина. Вся техника с высоким уровнем энергосбережения.

Спальня 1: большая двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и ящиками для хранения, спальня 2: две односпальные кровати.

В коридоре объемный шкаф-купе. В гостиной большой раскладывающийся диван и столовая зона с большим столом. 2 кондиционера.

Паркет + плитка. Ориентация окон юг-юго запад, квартира очень теплая.

До моря 5 мин.пешком через парк. Дополнительно можно приобрести парковочное место в подземном гараже этого дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

277 044 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (277 044 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).