Квартира 68 м² в Костанице, Черногория

284 410 $

4 182 $ /м²

4Oe1z

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #5

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #6

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 240000€ аренда фото- #7

Площадь

68 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Костаница

Квартира с гаражом на первой линии от моря, Котор, Констаница.

Площадь квартиры 68 м2.

Структура: прихожая, 2 спальни, кухня со столовой зоной, санузел.

Квартира находится в многоуровневом доме, на втором уровне.

В стоимость входит паркинг место в гараже.

Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой техникой.

В квартире установлена система теплых полов.

Для жильцов дома предусмотрен свой оборудованный пляж, к которому можно спуститься на лифте.

Великолепный вид на Боко-Которскую бухту.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

284 410 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).