Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Костаница

Квартира

Квартира 68 м² в Костанице, Черногория

303 909 $

4 469 $ /м²

4OdIq

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #8

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #9

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #10

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #11

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #12

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #13

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #14

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #15

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #16

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #17

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #18

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #19

Квартира 68м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 260000€ аренда фото- #20

Площадь

68 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Костаница

Предлагаем вашему вниманию чудесную квартиру с 2 спальнями и своим двориком в современном комплексе в п. Костаница. У комплекса имеется свой приватный пляж; вся территория комплекса находится под охраной.
В паре минутах езды от комплекса имеется вся необходимая инфраструктура - продуктовые магазины, кафе, ресторан, пляжный бар и песчаный пляж.

Квартира располагается на 1 этаже одного из верхних зданий, за счет чего с территории квартиры открывается изумительный, панорамный вид на залив.

Квартира состоит из 2 спален, просторной гостиной, ванной комнаты, кухни и дворика.
Квартира полностью меблирована; в прошлом году проведены теплые полы, благодаря чему проживание зимой стало значительно более комфортным.

Также у квартиры имеется свое гаражное место.

Расположение: Костаница
Площадь квартиры: 68 м2
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных комнат: 1

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

303 909 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (303 909 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).