Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

104 953 $

1 566 $ /м²

4OYy2

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дольче Вита 2

В красивой зоне курортного города Святой Влас, рядом с яхтенной мариной, продается красивая квартира, из окон которой открывается вид на море. Апартамент с одной спальней находится на пятом этаже комфортабельного комплекса Дольче Вита, второй фазы. Квадратура этого двухкомнатного жилья составляет 67 м. кв. Все интерьерные дополнения, составляющие дизайн, входят в стоимость, оглашенную собственниками. Готовность к сделке.

Дольче Вита 2, как и головная фаза этого жилищного комплекса, построена на минимальном расстоянии от моря – примерно в пятидесяти метрах. ЖК стильный и благоустроенный, с современным архитектурным решением. Охранная служба обеспечивает полную безопасность, на побережье – частная зона, а на территории множество различных удобств для отдыха и развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 953 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 953 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).