Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

63 744 $

996 $ /м²

4OZQ2

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Империал Форт Клуб

Только в АН Болгарский Дом, эксклюзивно – апартамент с одновременной панорамой моря и видом на горы! Чудесная и перспективная новинка в ЖК Империал Форт Клуб первая в очереди на показы нашими агентами. Две комнаты, большая терраса, кладовое помещение и просторная, грамотно распределенная планировка. В цене – интерьер и техника, шестой этаж, квадратура недвижимости равна 64 кв. метрам.

Империал Форт Клуб – жилищный всесезонный комплекс люкс-класса, расположенный в красивейшем болгарском курорте, Святой Влас. ЖК работает и обслуживается весь год, а его жильцы – наслаждаются шаговой близостью к морю (300 метров) и удобной, ориентированной на комфорт локальной инфраструктурой, которая в разы расширена благодаря возможности посещать соседние комплексы сети. Паркинг, бассейн, обустроенный пляж, СПА, детская площадка, ресторан, все пространство под охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 744 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 744 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).