Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

88 791 $

1 432 $ /м²

4OZPc

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каса дель Сол

Прекрасная новинка для соискателей недвижимости на черноморском побережье Болгарии! Квартира со свежим ремонтом и абсолютно новой меблировкой. Апартамент в ЖК Каса дель Сол, на третьем этаже – просторная двухкомнатная квартира. Важно: ток бытовой. Суммарный метраж составляет 62 кв. м., осмотры вы можете заказать, связавшись с агентом Болгарского Дома.

Апартаментный комплекс Каса дель Сол с Актом 16 построен в семистах метрах от моря (пятнадцать минут неспешным шагом) и работает весь год. Часть жильцов проживает на всесезонной основе. Комплекс с доступной таксой поддержки в 10 евро и отличным расположением у реки и в тихом районе города-курорта. Бассейн, бар, магазин, спортплощадка и детская игровая зона есть на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 791 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 791 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).