Квартира 66 м² в Херцег-Нови, Черногория

48 438 $

733 $ /м²

4OXfR

Площадь

66 м²

Спальни

Дюн Резиденс

Стильный комплекс «Дюн Резиденс» расположен в южной части к.к. Солнечного берега на первой линии. На территории есть детская площадка, «релакс»-зона, рецепция, охрана, зона паркинга, лифт.

Апарт-отель «Дюн Резиденс» не предназначен для круглогодичного проживания, работает в летний сезон и пользуется большой популярностью среди туристов, благодаря удачному месту расположения. В шаговой доступности находится множество ресторанов и баров, пиццерии, магазины и продуктовые супермаркеты, аттракционы для детей, такси, остановка общественного транспорта, аптеки, банки, пункты обмена валют. В 2 км – всемирно известный исторический город-музей Несебр. 27 км до международного аэропорта города Бургаса.

Двухкомнатная квартира с видом на море находится на втором этаже, занимает общую площадь 65,91 кв.м. и продается с полной меблировкой и техникой.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 438 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).