Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

45 586 $

949 $ /м²

4OTMV

Квартира 48м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 39000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 39000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 39000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 39000€ аренда фото- #4

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в Сани Дей 3 Премиум, Солнечный Берег

Продается двухкомнатная квартира, расположенная на 3 этаже в комплексе Сани Дей 3 Премиум. Sunny Day 3 Premium находится рядом с Sunny Day 3, и оба они имеют одну и ту же территорию, предлагая 2 бассейна, контролируемый доступ, парковку, снэк-бар, детскую площадку и охрану. Комплекс находится примерно в 850 метрах от пляжа и в 5 минутах ходьбы от супермаркета Младость, аптеки, парикмахерской и других удобств.
Квартира общей площадью 48 кв.м. и состоит из гостиную с кухней и столовой, одну спальню, балкон с видом на бассейн и ванную комнату с душем, туалетом и раковиной. Квартира продается с мебелью и техникой. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.

Услуги и удобства в Sunny Day 3 Premium:

- 2 бассейна
- Снэк-бар
- Детская игровая площадка
- Охрана
- Парковка
Годовая плата за обслуживание: 580 евро/год.

Ref. 11817

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 586 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Кафетерий

Охрана 24/7

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 850

До магазинов 100

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 586 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).