Квартира 63 м² в Херцег-Нови, Черногория

35 448 $

562 $ /м²

4OXor

Площадь

63 м²

Спальни

Престиж Сити

Просторная двухкомнатная квартира с функционально грамотной планировкой в комплексе закрытого типа «Престиж Сити». Она расположена на третьем этаже (лифт), площадь (с учетом балкона и общих частей здания) 63,10 кв.м. Удобства: бассейн с лежаками и зонтами, детская площадка, ресторан, зона бесплатного WiFi, подземный паркинг, красивое озеленение.

Апартамент с одной спальней продается полностью готовым к заселению – в наличии вся мебель, техника, кухонные принадлежности, элементы декора.

Договориться о дате осмотра данного предложения или заказать видео вы можете обратившись к нашим консультантам – пишите, звоните!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 448 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).