Квартира 51 м² в Херцег-Нови, Черногория

31 195 $

611 $ /м²

4OXq8

Площадь

51 м²

Спальни

Гербер 2

Предлагаем вашему вниманию квартиру в комплексе «Гербер 2».

Здание расположено в южной части Солнечного берега, в тихом районе. В пешей доступности есть круглогодичный универсам «Младость», множество продуктовых магазинчиков, рестораны, уютные кафетерии, парки. Расстояние до моря около 450 м. Очень большой песчаный пляж.

На территории есть плавательный бассейн, площадка для игр, бесплатные шезлонги и зонтики.

Апартамент с одной спальней общей площадью 51 кв.м. Он находится на втором этаже. Есть необходимый минимум мебели.

Звоните нашим менеджерам, они помогут приобрести вам мечту!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 195 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).