Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

147 279 $

2 414 $ /м²

4OXEQ

Площадь

61 м²

Спальни

Голден Рейнбоу

ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА от собственника! Прежняя цена - 179 000 ЕВРО!

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU;mso-bidi-font-weight:
bold">Предлагаем Вашему вниманию апартаменты с одной спальней в элитном
закрытом комплексе на первой линии моря. Комплекс расположен в самой красивой
южной части курорта Солнечный берег. mso-fareast-language:RU"> В районе расположен уникальный для Солнечного берега
пляж - парк дюн и зеленая территория с размерами более 500 акров. Тихое и спокойное место и
центральная первая линия с собственным пляжем.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Уникальное
местоположение, стильная архитектура, люкс интерьер созданы для того, чтобы
удовлетворить требования самых искушенных клиентов.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU;mso-bidi-font-weight:
bold">Удобства: mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Бассейн

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Детский
бассейн

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Подземная
парковка на 100 автомобилей

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">•
Супермаркет

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Детский
уголок с аниматорами

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Внешняя
джакузи

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Площадка
для пляжного футбола и воллейбола

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• POOL–бар

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Массажный
кабинет

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Панорамное
лобби

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Обменное
бюро

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Собственный
пляж

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU;mso-bidi-font-weight:
bold">Дополнительные удобства, которые могут пользоваться всеми собственниками
в комплексе: mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Крытый
бассейн в комплекс RomanceMarine

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• BBQ
ресторан в традиционном болгарском стиле

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">• Мини-гольф

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

147 279 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).