Элегант Спа
Перепродажа двухкомнатного апартамента в комплексе закрытого типа «Элегант Спа» на горнолыжном курорте Банско. Топ-предложение, так как цена квадратного метра составляет всего 440 Евро! Тем не менее, апарт-отель получает самые лестные отзывы от гостей и собственников, и точно не является бюджетным вариантом. Покупка недвижимости по такой цене может стать хорошей инвестицией, так как апартаменты в Elegant Spa активно сдаются в аренду.
Квартира меблирована со вкусом, все располагает к приятному, уютному отдыху и наслаждению видами на горы Пирин, Родопи и Рила. К услугам гостей ресторан, сауна, турецкая баня, фитнес, крытый бассейн с минеральной водой, гидромассажная ванна, массаж, косметические процедуры. Также в здании расположен один из самых популярных в Банско пабов "Краун". До кабинкового лифта около 250 м, до центра городка можно прогуляться за 7 минут.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Банско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Банско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 623 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Банско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
31 399 $
Банско, Болгария
Это очень симпатичная меблированная двухкомнатная квартира на третий этаж, хорошо обустроена, в уютном комплексе на улице Хан Аспарух. До центра города - 300 м, до подъем...
31 183 $
Банско, Болгария
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в комплексе „Евергрин” в Банско. Все студии и апартаменты меблированные и могут быть использованы для круглогодичного проживания. Комп...
32 296 $
Банско, Болгария
Вашему вниманию предлагается двухкомнатный апартамент в комплексе „Вилла Виталити” в Банско. Апартамент полностью меблирован и может использоваться для круглогодичного пр...
32 296 $
Банско, Болгария
Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатный апартамент в комплексе „Манастира” в Банско. Апартамент полностью меблирован и может использоваться для круглогодичного проживани...
30 950 $
Банско, Болгария
Вашему вниманию предлагается двухкомнатный апартамент с умопомрачительным видом на горы в комплексе „Святой Иван” в Банско. Комплекс расположен у подножья горы Пирин в юж...
32 296 $
Банско, Болгария
Продается квартира без мебели с одной спальней на третьем этаже в комплексе Олд Инн в 500 м от подъемника. В спальне ковролин, в гостиной - камин, ванная полностью отдела...
