Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Квартира

Квартира в Анталье

Откройте для себя недвижимость в Анталье, Турция. Отличные условия для жизни, мягкий климат, развита инфраструктура и высокие инвестиционные перспективы делают город идеальным выбором для покупки жилья..

Недвижимость в Анталье для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Квартира

Горячие предложения

Продажа квартиры в Анталье, Турция 132 547 $

Турция, Анталья

Вилла на продажу в Анталье, Турция 950 117 $

Турция, Анталья

470

Продажа виллы в Анталье, Турция 516 113 $

Турция, Анталья

270

Купить виллу в Анталье, Турция 744 845 $

Турция, Анталья

276

Продажа виллы в Анталье, Турция 1 531 918 $

Турция, Анталья

350

В продаже Квартира в Анталье, Турция 122 342 $

Турция, Анталья

Купить квартиру в Анталии — апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 в центре 2026

Квартиры и апартаменты в городе Анталья — не во всём регионе, а именно в административном центре провинции Анталья. Стартовые цены в 2026 году: студия от 65 000 €, 1+1 от 90 000 € в Кепезе и от 110 000 € в Аксу, 2+1 от 130 000 €, 3+1 от 170 000 €. Важно: в турецкой традиции «апартаменты» и «квартиры» — полные синонимы. На вторичном рынке по Тапу все объекты многоквартирных домов обозначаются как daire (квартира) независимо от класса здания — разница только маркетинговая. Пять районов города Анталья со своими рынками: Муратпаша — исторический центр и Старый город Калеичи, квартиры у набережной, круглогодичный арендный поток, 1+1 от 140 000 €; Коньяалты — западный престижный район, 7 км пляжа под горами Бейдаглары, для постоянного проживания, 1+1 от 180 000 €; Лара — восточная курортная зона с пятизвёздочными отелями и песчаными пляжами, премиум-сегмент, 1+1 от 200 000 € и от 220 000 € с видом на море; Аксу — новостройки у международного аэропорта и Белека, лучший вход в инвестиции, 1+1 от 110 000 €; Кепез — самый доступный округ для собственного проживания, 1+1 от 90 000 €. На ХатаМатата — проверенные квартиры в каждом районе Антальи с красным Тапу, планировки студия, 1+1, 2+1, 3+1, дуплексы и пентхаусы, с видом на море или горы, от застройщиков и с вторичного рынка. Прямой авиарейс Москва–Анталья 3 ч 40 мин круглый год, русскоязычная инфраструктура, программы ВНЖ от 200 000 $ и гражданства Турции за инвестиции от 400 000 $. Сравните с квартирами по всему региону Анталья, каталогом Алании или всеми квартирами Турции.

Районы города Анталья для покупки квартиры

Город Анталья делится на 5 муниципальных округов. Каждый — самостоятельный «подрынок» со своими ценами и аудиторией покупателя.

Муратпаша — исторический центр, Старый город Калеичи, яхтенная марина. Квартиры в малоэтажных домах и новостройках у набережной. 1+1 от 140 000 €. Круглогодичный арендный поток.
Коньяалты — западный престижный район, 7 км пляжа, парк Олимпос, горы Бейдаглары. Для постоянного проживания и моря. 1+1 от 180 000 €, смотреть квартиры.
Лара — восточный курортный район, песчаные пляжи, пятизвёздочные отели. Премиум-сегмент, 1+1 от 200 000 €, 2+1 с видом на море от 290 000 €. Каталог Лары.
Аксу — новостройки рядом с международным аэропортом и Белеком. Лучший вход в инвестиции: 1+1 от 110 000 €, студия от 85 000 €. Квартиры в Аксу.
Кепез — самый доступный округ для собственного проживания и долгосрочной аренды. 1+1 от 90 000 €, студия от 65 000 €.

Цены на квартиры в Анталии по районам, 2026

Район	Студия	1+1	2+1	3+1
Кепез	65 000 €	90 000 €	130 000 €	170 000 €
Аксу	85 000 €	110 000 €	150 000 €	200 000 €
Муратпаша	100 000 €	140 000 €	190 000 €	260 000 €
Коньяалты	130 000 €	180 000 €	250 000 €	330 000 €
Лара	150 000 €	200 000 €	290 000 €	390 000 €

Квартиры с прямым видом на море дороже в среднем на 15–20 % (Коньяалты, Лара). Подборка: квартиры в Анталии с видом на море.

Источники: ХатаМатата, TurkStat, Endeksa, апрель 2026. Первичный рынок для иностранного покупателя.

Апартаменты и квартиры — одно и то же в Турции

В русскоязычных объявлениях встречаются оба термина — «квартиры» и «апартаменты». На практике в Турции это синонимы: в Тапу (свидетельство о праве собственности) и в Искане (разрешение на эксплуатацию) объект обозначается турецким словом daire (квартира) независимо от класса здания. «Апартаменты» — маркетинговое название, часто применяется к жилью в комплексах с бассейном и охраной.

Стандартные планировки квартир/апартаментов в Анталии:

Студия (0+1 / 1+0) — 30–45 м², одна комната с кухонной зоной. От 65 000 € в Кепезе.
1+1 — одна спальня + гостиная с кухней, 50–70 м². Самый ликвидный формат для сдачи в аренду. От 90 000 € в Кепезе, от 180 000 € в Коньяалты.
2+1 — две спальни + гостиная-кухня, 75–110 м². Для семьи или посуточной сдачи. От 130 000 € в Кепезе, от 250 000 € в Коньяалты.
3+1 — три спальни + гостиная-кухня, 110–160 м². От 170 000 € в Кепезе, от 330 000 € в Коньяалты.
Дуплекс / пентхаус — двухуровневые квартиры и верхние этажи с террасой. Премиум-сегмент, от 350 000 € в Ларе.

Если в подборке встречается «апартаменты в Анталии» — это те же квартиры в каталоге ХатаМатата, отфильтруйте по планировке и бюджету.

Вся недвижимость города Анталья — квартиры + виллы + коммерция
Квартиры в Анталии с видом на море
Квартиры по всему региону Анталья — включая Алания, Кемер, Белек, Каш, Кемер
Квартиры в Алании — альтернатива по более низкой цене
Квартиры в Турции — общий каталог по стране
Гражданство Турции за инвестиции — от 400 000 $
Главная по Турции

Актуальность данных

Обновлено: 2026-04-23. Цены и рыночные данные — на апрель 2026. Источники: внутренняя база ХатаМатата, TurkStat, Endeksa.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Анталии в 2026 году?

Цены зависят от района города: студия в Кепезе — от 65 000 €, 1+1 в Аксу — от 110 000 €, 1+1 в Муратпаше (центр) — от 140 000 €, 1+1 в Коньяалты — от 180 000 €, 1+1 в Ларе с видом на море — от 200 000 €. Данные на апрель 2026, первичный рынок для иностранного покупателя.

В чём разница между апартаментами и квартирой в Анталии?

В Турции это синонимы. В Тапу (свидетельство о собственности) любой объект в многоквартирном доме регистрируется как daire — квартира. «Апартаменты» — маркетинговый термин из русскоязычных объявлений, обычно применяется к жилью в комплексах с бассейном, охраной и инфраструктурой. Юридически и по документам никакой разницы нет.

Какие районы Анталии лучше для покупки квартиры?

Для постоянного проживания — Муратпаша (центр) и Коньяалты. Для моря и премиум-отдыха — Лара. Для инвестиций и бюджета — Аксу и Кепез. Коньяалты и Лара ликвиднее для перепродажи, Кепез даёт самый низкий порог входа — 1+1 от 90 000 €.

1+1 или 2+1 — что выбрать в Анталии?

1+1 (одна спальня + гостиная-кухня, 50–70 м²) — самый ликвидный формат для посуточной и долгосрочной аренды, минимальный бюджет. 2+1 (две спальни + гостиная, 75–110 м²) — для семьи с ребёнком, для долгого отдыха большой компанией и для сдачи целиком на сезон. Разница в цене — примерно 40 %.

Есть ли в Анталии квартиры с видом на море?

Да, основные локации — Лара (песчаные пляжи, 1+1 с видом от 220 000 €) и Коньяалты (галька + вид на горы Бейдаглары, 1+1 от 200 000 €). Вторая линия — 300–500 м от моря — дешевле на 20–30 %. Отдельная подборка: <a href="/turkey/antalya/antalia/flat/sea-view/">квартиры в Анталии с видом на море</a>.

Даёт ли покупка квартиры в Анталии ВНЖ или гражданство Турции?

Покупка любой квартиры от 200 000 $ даёт право на ВНЖ (ikamet) на 1–2 года с возможностью продления. От 400 000 $ — право на гражданство Турции за инвестиции (паспорт за 3–6 месяцев, распространяется на супруга и детей до 18 лет). Объект нельзя продавать 3 года. Подробнее: <a href="/turkey/naturalisation/">гражданство Турции</a>.

Далеко ли от аэропорта Анталии до районов города?

Международный аэропорт Антальи (AYT) расположен в округе Аксу, в 13 км от центра. До Муратпаши — 20 минут на такси, до Лары — 10 минут, до Коньяалты — 30 минут, до Кепеза — 25 минут. Прямые рейсы из Москвы — 3 ч 40 мин, 200+ международных направлений круглый год.

Какая доходность аренды квартиры в Анталии?

Посуточная аренда в Ларе и Коньяалты — 6–9 % годовых в евро (май–октябрь, высокий сезон). Долгосрочная аренда в Муратпаше — 4–6 % круглогодично. В Кепезе и Аксу — ниже арендный поток, но дешевле вход. На уровне доходности Анталия уступает Алании по посуточной, но выигрывает по ликвидности перепродажи.

Можно ли купить квартиру в новостройке в Анталии?

Да, больше всего новостроек — в Аксу (рядом с аэропортом), в Кепезе и на границе Коньяалты. Покупка от застройщика — беспроцентная рассрочка на 12–24 месяца, сдача «под ключ» с кухней и сантехникой. В центре (Муратпаша) в основном вторичный рынок и редкие точечные проекты.

Можно ли купить квартиру в Анталии в рублях?

Оплата возможна в рублях через SWIFT или через партнёрские схемы, но юридически расчёт фиксируется в турецких лирах через справку ДОЛМ (об обмене валюты), которая обязательна для регистрации Тапу с 2022 года. Фактически иностранцы оплачивают в евро или долларах — это проще и прозрачнее для Кадастра.