Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в новом жилом комплексе на стадии строительства в районе Оба.
О строительстве: Строительство жилого комплекса началось в марте 2022 года, а завершение планируется в марте 2024 года. Доступна рассрочка до конца строительства, первоначальный взнос 30%.
Район\пляж: Оба это развитый район в 3 км от центра Алании, в 40 км от аэропорта Газипаша, на берегу Средиземного моря у красивых гор Торос.
Что рядом: Рядом находятся супермаркеты, автобусные остановки, а ближе к центру района находятся продуктовый и вещевой рынок, рестораны и кафе, красивая набережная, парки, детские и спортивные площадки, оборудованные пляжи, ТЦ и другие удобства городской инфраструктуры.
Что в комплексе: На территории расположены три 6 этажных жилых блока, зона отдыха и барбекю, открытый бассейн, детская игровая площадка и детский бассейн, мини клуб, кинотеатр, крытый бассейн, фитнес зал, массажная комната, римская парная, финская сауна, хамам, генератор, видеонаблюдение. В комплексе будет проведен беспроводной интернет и спутниковое телевиденье. В каждом блоке будут установлены лифты с сертификатом T.S.E. При облагораживании комплекса будут использованы ландшафтный дизайн и полное озеленение. У главного входа на территорию будет круглосуточная охрана.
Внутри: Все квартиры сдаются в полной чистовой отделке. В квартирах планировки 2+1 и более будет расположено два санузла. Стены в комнатах будут покрашены краской 1-го класса., а в туалете и ванных комнатах будут до потолка из керамики. Пол в прихожей и на балконах будет покрыт плиткой. В кухне будет установлена кухонная мебель, кухонные столешницы будут изготовлены из гранита и мрамора.
Доступны следующие планировки:
1+1 площадью от 47,26 м2 до 53,37 м2;
2+1 площадью 67,12 м2 до 84, 40 м2; 2+1 дуплекс площадью от 101,40 м2 до 165, 30 м2; 2+1 пентхаус площадью от 91,20 по 174,75 м2 на последнем этаже;
3+1 дуплекс площадью от 182, 59 м2 по 212, 03 м2; 3+1 пентхаус площадью 123, 69 м2 на последнем этаже;
4+1 пентхаус площадью от 126, 42 м2 до 164, 30 м2 на последнем этаже.
Мы поможем выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику для Вашего дома, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Отличное предложение для инвестиций, а также для тех, кто мечтает о новых апартаментах в районе Оба, близко к центру Алании и аэропорту.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
215 465 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на море
на горы
Инфраструктура
Детская площадка
Хамам
Массажный кабинет
Электрогенератор
Детский бассейн
Кинотеатр
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Крытый бассейн
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
43000 м
До моря
3500 м
До центра
2500 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (215 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Оба, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса - декабрь 2022 го...
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 2+1 общей площадью 108 м², расположенная на 4 этаже. Квартира полностью меблирована, с аккуратным ремонтом и большим балк...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Коммерческая и жилая недвижимость в строящемся бизнес-центре в Алании. О строительстве: Новый проект многофунк...
Что вы получаете: Продаются стильные квартиры в жилом комплексе, расположенном в туристическом районе Оба. Это уникальная возможность стать владельцем недвижимости на ста...
Для гражданства Что вы получаете: В продаже — квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 125 м², расположенная на 2-м этаже четырёхэтажного дома. Объект находится в жило...