196 133 $
Квартира с 1 спальней в Махмутларе, Турция
Махмутлар, Турция
Что вы получаете: Этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой сочетание премиального уровня комфорта, современного дизайна и развитой инфраструктуры. Комплекс рас...
Квартира в Анталье. Город - Махмутлар
Квартира планировки 1+1 площадью 53 м², расположенная на высоком 10 этаже, с панорамными видами и ориентацией на юго-запад. Светлая, с качественной отделкой, полностью готова к меблировке по вашему вкусу. Комплекс новый, всего два года, поэтому всё — от фасада до зон отдыха — в идеальном состоянии. Это отличный вариант как для отдыха, так и для стабильного дохода от аренды.
Район\пляж:Махмутлар — один из самых популярных районов Аланьи, особенно среди иностранцев. Комплекс расположен на первой береговой линии, с собственным пляжем и прямым подземным выходом к морю. Идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться морем, не переходя дорогу.
Что рядом:В непосредственной близости — магазины, пекарни, аптеки, остановки транспорта, школы и кафе. В районе два раза в неделю проходят фермерские рынки. Центр Аланьи — всего в 15 минутах на машине или автобусе. Всё, что нужно для жизни, — рядом.
Что в комплексе:Инфраструктура — на уровне отеля премиум-класса: открытый и крытый бассейны, тренажёрный зал, СПА-центр с сауной и хамамом, зона коворкинга и переговорная, детская игровая, кинотеатр, охрана 24/7, подземный паркинг, благоустроенная закрытая территория. В комплексе созданы все условия для отдыха, работы и жизни на высоком уровне.
Внутри:Квартира пустая, без мебели, что даёт возможность обустроить её под себя. Высокий этаж, панорамные окна, ориентация на юго-запад — солнце во второй половине дня и потрясающие закаты. Отделка выполнена из качественных материалов, санузел полностью оборудован.
Кому может быть интересным:Это отличное решение для инвесторов, которые ищут премиальную недвижимость с высоким арендным потенциалом. Также квартира подойдёт для личного отдыха — благодаря локации, инфраструктуре и статусу комплекса.
;
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (197 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).